İlan Açıklaması
Seferihisar Doğanbey'de TURİZM TESİS ALANI (TTA imarlı) 12.572 m² 200 metre Kadastral yola cepheli Arsa
Turizm Tesis Alanlarında TTA İmarlı arsalarda
BU ALANLARDA "TURİZM TESİSLERİNİN BELGELENDİRİLMESİNE VE NİTELİKLERİNE İLİŞKİN YÖNETMELİK" DE BELİRTİLEN OTEL, TATIL KÖYÜ, MOTEL, PANSİYON, KAMPING VB. KONAKLAMA TESİSLERİ İLE TERMAL KÜR TESİSLERİ YAPILABİLİR. ANCAK, TURIZM TESIS ALANLARINDA DEVREMÜLK YAPILAMAZ.
TURİZM TESIS ALANLARINDA:
- MİNİMUM PARSEL BÜYÜKLÜĞÜ=7.000M²,
- YAPI YÜKSEKLİĞİ 5 KAT (Yençok 17.50 M)
- EMSAL E=0.45
TURİZM TESİSLERİ İLE BİRLİKTE VEYA MÜSTAKİLEN TERMAL KÜR TESİSİ YAPILMASI HALİNDE E:0.60 OLARAK UYGULANIR. (0.15 'LIK ILAVE ARTIŞ SADECE KÜR TESİSİ OLARAK KULLANILABİLİR.)
TURİZM TESİS ALANLARINDA, PANSİYON YAPILMAK İSTENMESİ HALİNDE E:0.30 (2 KAT) OLARAK UYGULANIR.
"TTA-P" İŞARETİ BULUNAN TURİZM TESİS ALANLARINDA, MINIMUM PARSEL BÜYÜKLÜĞÜ 2.000 M² DIR. ANCAK, BU PLANININ ONANMASINDAN ÖNCE YÜRÜRLÜKTE BULUNAN IMAR PLANLARINDA GÖRE PARSELASYON YAPILAN VE "TTA-P" İŞARETLI ADALARDA MINIMUM PARSEL BÜYÜKLÜĞÜ 800 M² OLAN PARSELLERE İNŞAAT RUHSATI VERİLEBİLİR.
I.DERECE JEOTERMAL KAYNAK KORUMA ALANI İÇİNDE BULUNAN TTA-P KULLANIM KARARI GETİRİLEN ALANLARDA İSE, ADA BAZINDA IMAR UYGULAMASI YAPILMIŞ MEVCUT YAPILAR YAPI BAZINDA PANSİYONA DÖNÜŞTÜRÜLECEKTİR.
1.DERECE JEOTERMAL KAYNAK KORUMA ALANI İÇİNE GİREN TURİZM TESİS ALANLARI İÇİN ÖNCELİKLİ OLARAK I. DERECE JEOTERMAL KAYNAK KORUMA ALANI İÇİN GETİRİLEN KOŞULLAR GEÇERLİDİR.
Arsamız Denize 200 metre, Toplu ulaşıma 100 metre, Gümüldür 10 Km, Seferihisar Merkez (18 Km 14 Dk),
Urla (37 Km 40 Dk) , Çeşme (99 Km 1.10 Dk) Havaalanı (48 Km 46 Dk), Kuşadası (63 Km 1.09 Dk) Mesafede
Not: Tek yetkili portföy olup paylaşıma açıktır.
Mülkümüzü görmek ve daha detaylı bilgi almak için lütfen arayınız.
Kw Gayrimenkul yatırm danışmanlarının sözleşme kullanmaları T.S.11816 standartlarının 1.1.1 maddesi gereği zorunlu kılınmıştır.
Bu nedenle gayrimenkul sunumları yer gösterme formu imzalatarak yapılmaktadır.
Anlayışınız için teşekkür ederiz.
Kw Gayrimenkul Yatırım Uzmanı
Hamit Özcan
0506 449 63 20